Barrierefreie Gartenoase im idyllischen Alt-Stammersdorf

Barrierefreie Gartenoase im idyllischen Alt-Stammersdorf

Lage

Diese Wohnung liegt inmitten des idyllischen Alt-Stammersdorf, einem der charmantesten und ursprünglichsten Grätzel Wiens, bekannt für seine gelebte Heurigenkultur und die unmittelbare Nähe zum Marchfeldkanal. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe und Naturverbundenheit mit den Vorzügen der Stadt. Weinberge, Heurige und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür, während die tägliche Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar ist. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn bringt Sie unkompliziert in die Stadt. Eine Lage für alle, die Natur, Genuss und urbane Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.

Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, massiv errichteten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug ist die durchgehend barrierefreie Ausführung, die ein komfortables und unbeschwertes Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Fertigparkett ziehen sich durch die Räume, die Einbauküche ist bereits vorhanden und das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Blick auf die Loggia und in den eigenen Garten, sodass das Grüne stets präsent ist. Der gepflegte Zustand erlaubt ein sofortiges Einziehen ohne Umwege.

Highlights

• Großzügige Loggia und entzückender Eigengarten als private Grünoase, perfekt für Naturliebhaber und ideal zum Entspannen.
• Barrierefreie Erdgeschosswohnung für komfortables Wohnen in jeder Lebenslage.
• Top-Ausstattung im Haus mit eigener Parkgarage, Kellerabteil, Waschküche und einem Gemeinschaftsraum.
• Moderner Neubau in solider Massivbauweise.
• Einbauküche und hochwertige Böden bereits vorhanden.
• Idyllische Lage in Alt-Stammersdorf mit Heurigenkultur und Nähe zum Marchfeldkanal.
• Vielseitig nutzbar, ob für Familien, Paare oder als WG.

Ihr nächster Schritt

Diese Wohnung verbindet barrierefreien Wohnkomfort, einen eigenen Garten und eine idyllische Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Überzeugen Sie sich am besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap