Business Park im Süden Wiens I ab rd. 300 m² Gewerbe - und Produktionsfläche
Halle / Lager / Produktion
,
2460
Bruck an der Leitha
Der Gewerbepark befindet sich in einer der verkehrsgünstigsten Lagen im Großraum Wien. Die A4 (Ost Autobahn) ist in nur 5 km erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in rd. 15 Fahrminuten. Der Ortskern Bruck an der Leitha liegt 1,7 km entfernt, eine Bushaltestelle ist in 1 km Entfernung, der Bahnhof in 3 km erreichbar. Die ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit nationalen und internationalen Lieferketten sowie für die Versorgung des Ballungsraums Wien.
Beschreibung der Immobilie
Business Park im Süden Wiens I ab rd. 300 m² Gewerbe - und Produktionsfläche
Ausstattung:
- ESFR-Deckensprinkler
- energieeffiziente LED-Beleuchtung mit tageslichtabhängiger Regelung
- stahlarmierte Betonböden
- hydraulische Docks mit einer Tragkraft von 6.000 kg
KEY FACTS UND BESONDERHEITEN:
- Solarenergie vorbereitet
- Wassermanagement
- Biodiversitätsmaßnahmen
- E-Ladeinfrastruktur
- BREEAM-Standard "Very Good"
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten Objektnr. 6244/1060
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 34.603,75 € |
| Kaltmiete: | 41.066,25 € |
| Miete / m²: | 5,89 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 6.462,50 € |
| MwSt Gesamt: | 8.213,25 € |
| Nutzfläche: | 5.875,00 m² |
| Lagerfläche: | 5.600,00 m² |
| Bürofläche: | 275,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Stefan Schmiedseder
COORE-GC Real Estate GmbH
T +43 699 17204805