Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Andritz
Wohnung
,
8045
Graz,12.Bez.:Andritz
zentrale ruhige Lage in Graz-Andritz, Straßenbahn- und Busnähe
Beschreibung der Immobilie
Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Andritz
In ruhiger und doch zentraler Lage in Andritz befindet sich diese unkomplizierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mt ca. 44 m² Nutzfläche. Die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde um 1970 errichtet. Die Fenster wurden in den letzten Jahren bereits in Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung getauscht. Rollläden sorgen in den Sommermonaten für angenehme Beschattung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn/Schlafzimmer, eine getrennte Küche mit gemütlichem Essplatz, Bad (mit Wanne) und WC getrennt. Die Wohnung weißt dem Alter entsprechend einen Sanierungsbedarf auf.
Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze (nicht zugeordnet) zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Außerdem steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Eine kleine, feine Wohnung mit angenehmer Atmosphäre – ideal für Alle, die es unkompliziert und gemütlich mögen!
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/36137
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | 88.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 138,32 € |
| Heizkosten: | 89,99 € |
| MwSt Gesamt: | 31,83 € |
| Nutzfläche: | 44,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 92,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,55 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug
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