NEUBAU Büro/Ordination im Gemeindezentrum Söding, in frequentierter Lage
Büro / Praxis
,
8561
Söding-Sankt Johann
,
Packerstraße 181
Diese Gewerbeflächen befinden sich direkt beim Gemeindezentrum Söding Sankt Johann und beim Autobahnzubringer Mooskirchen, an der Packer Bundesstraße. Die entstandenen repräsentativen Großraumbüros, befinden sich in einer zentralen und frequentierten Lage mit guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Unternehmen sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Beschreibung der Immobilie
NEUBAU Büro/Ordination im Gemeindezentrum Söding, in frequentierter Lage
Neuerrichtete Büro/Ordinationsräumlichkeiten im Gemeindezentrum Söding Sankt Johann.
Im 1.Obergeschoß der Liegenschaft sind noch Räumlichkeiten verfügbar.
Diese Räumlichkeiten in der Größe von 88 m² können auch noch nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist am Dach installiert.
Parkplätze sind vor Ort, Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.
Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <525m
Krankenhaus <9.775m
Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <300m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <7.575m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.100m
Post <875m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <700m
Straßenbahn <9.800m
Flughafen <8.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/8004007
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 352.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 159,00 € |
| Heizkosten: | 79,00 € |
| Nutzfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 454 59 78