Kurort Althofen/St. Veit a.d.Glan: 4 Zimmerwohnung im 2.OG mit Balkon
Wohnung
,
9330
Treibach
,
Moorweg 35
Kurort Treibach-Althofen: Die aus drei Häusern bestehende Anlage liegt im Grünen, unweit vom Kurzentrum Althofen. Ins Ortszentrum sind es ca. 2 km. In ca. 15 Minuten ist man in St. Veit an der Glan, in ca. 25 Minuten in Klagenfurt. Althofen bietet an Einkaufsmöglichkeiten so ziemlich alles was man braucht. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut.
Beschreibung der Immobilie
Kurort Althofen/St. Veit a.d.Glan: 4 Zimmerwohnung im 2.OG mit Balkon
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Balkon (nach Süd-Osten ausgerichtet), drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.
Die Küche ist unmöbliert, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein ungedeckter Parkplatz wird mitverkauft.
Die Betriebskosten belaufen sich dzt. auf ca. € 200,00, die Heizkosten (Fernwärme) betragen ca. € 90,00 (je nach Verbrauch).
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <350m
Apotheke <1.450m
Arzt <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Einkaufszentrum <5.875m
Sonstige
Post <1.450m
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <6.150m
Flughafen <7.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/9003007
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 139.750,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 181,50 € |
| Heizkosten: | 76,00 € |
| MwSt Gesamt: | 33,35 € |
| Wohnfläche: | 87,82 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,91 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 121,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,60 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 54 66 879