St. Veit an der Glan-Zentrum, Rohdachboden mit Baubewilligung Zu-und Ausbau
Zinshaus Renditeobjekt
,
9300
St. Veit an der Glan
,
Sponheimerstraße 4-6
Die als Sonnenstadt bezeichnete Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, in der Region Mittelkärnten, ist der Ort zum Wohlfühlen. Die Region der Burgen und Schlösser, mit seinen schönen Badeseen und Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Burg Hochosterwitz und einem großen Sport, Freizeit und Kulturangebot, gilt als besonders Lebenswert. Man kann die perfekte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt, mit all seinen Möglichkeiten nutzen. Die Wohnanlage ist zentral, gegenüber dem Finanzamt und dem Bezirksgericht, gelegen. Der Hauptplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
St. Veit an der Glan-Zentrum, Rohdachboden mit Baubewilligung Zu-und Ausbau
Es wird im Zentrum der Bezirkshauptstadt eine Roh-Dachbodenfläche samt Baubewilligung für den Zubau um ein weiteres Stockwerk und Ausbau des Dachbodens mit 4 Neuen Maisonette Wohneinheiten verkauft. Die so neu entstehenden Wohneinheiten haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 290m².
Weiters ist die Errichtung von Balkonen, einer Liftanlage und zusätzlichen Parkplätzen bewilligt.
Die Bauausführung ist selbstständig umzusetzen.
Das Haus wurde im Jahr 2002 thermisch saniert und verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz und Kunststofffenster. Weiters wurde auch die Fernwärme ins Haus eingeleitet (Wärmeliefervertrag mit der Kelag).
Parkplätze sind nach deren Errichtung den Wohnungen zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <425m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/9003019
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1940 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 290,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 126,61 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,71 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 54 66 879