Balkonwohnung zum Wohlfühlen
Wohnung
,
5300
Hallwang
,
Tiefenbachstraße
Beschreibung der Immobilie
Balkonwohnung zum Wohlfühlen
In der Gemeinde Hallwang gelangt zur Vermietung eine attraktive Balkonwohnung.
Die stadtnah gelegene Liegenschaft östlich der Mozartstadt zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Haltestellen der S-Bahn-Linie Nr. 2 sowie der Buslinien Nr. 131 und 141 liegen fußläufig nur 10 Minuten von der Liegenschaft entfernt.
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung weist eine Nutzfläche von 75 qm auf und befindet im 1. Liftstock eines im Jahr 2017 errichteten Wohngebäudes mit nur acht Einheiten.
Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, getrenntes WC, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafräume sowie Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugang zum südlich gelegenen Balkon.
Im Mietzins inkludiert sind ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien.
Der monatliche Mietzins beträgt € 1.220,-. Die monatliche Akontozahlung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 315,-. Der monatliche Bruttomietzins beträgt somit € 1.535-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 4.605,-.
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Nikotingenuss in der Wohnung ist nicht erwünscht.
Aus heutiger Sicht steht die komfortable Wohnung spätestens mit 1. September 2026 für eine Neuanmietung frei.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.250m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.750m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <2.500m
Post <2.250m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 549/706
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.535,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.220,00 € |
| Kaltmiete: | 1.535,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 315,00 € |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
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