Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten
Wohnung
,
1020
Wien
Die Schreygasse liegt im pulsierenden 2. Bezirk - zu Fuß erreichbar sind der Donaukanal, der Augarten sowie die U2/U4-Station Schottenring. Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Karmelitermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens für alle, die mittendrin sein wollen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten
Helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift - ideal für Paare oder WG-Bewohner, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.
Die ca. 55,89 m² verteilen sich durchdacht auf zwei getrennte Zimmer, eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank der Ost-West-Ausrichtung fällt ganztägig Licht in die Wohnung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Ruhe trotz bester Innenstadtlage. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Auf einen Blick
- 2 Zimmer, ca. 55,89 m²
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Ost-West-Ausrichtung, 2. Stock mit Lift
- Dreifach verglaste Fenster
- Kellerabteil inklusive
- Erstbezug – sofort verfügbar
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich per Kontaktformular einen der wenigen verfügbaren Termine (26.6. zwischen 13:00 und 13:30 oder am 29.6. zwischen 14:00 und 14:30.), um diese charmante Wohnung persönlich kennenzulernen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5506
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1957 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.243,94 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.008,00 € |
| Kaltmiete: | 1.231,17 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 104,60 € |
| MwSt Gesamt: | 12,77 € |
| Wohnfläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 114,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,08 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Fidler MA
Wolke 7 Immobilien
T +43 676 91 35 489