PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE! Premium Penthouse „Monte Carlo“ mit außergewöhnlichem Potenzial!
Wohnung
- Penthouse,
9210
Pörtschach am Wörther See
Pörtschach am Wörthersee zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Regionen Österreichs und vereint höchste Lebensqualität mit internationalem Flair. Die Lage direkt am türkisblauen Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur, Kulinarik und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region überzeugt durch hochwertige Gastronomie, Strandclubs, Yachthäfen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote rund um den See. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit durch die Nähe zu Klagenfurt und die sehr gute Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Alpe-Adria-Raum: Die italienische Grenze ist in rund 25 Minuten erreichbar, die Adriaküste in etwa 135 Minuten. Die Hafenstadt Triest liegt nur rund 200 Kilometer entfernt, während die slowenische Hauptstadt Ljubljana in etwa 60 Minuten bequem erreichbar ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Kulinarik, internationale Geschäftsbeziehungen und Wochenendausflüge. Auch im Bildungsbereich bietet die Region ein hochwertiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Privat- und internationale Schulen wie die International School Carinthia in Velden am Wörthersee sowie weitere private Bildungseinrichtungen im Raum Klagenfurt. Der Wörthersee zählt seit Jahren zu den gefragtesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten Österreichs und erfreut sich sowohl national als auch international großer Beliebtheit. Die Kombination aus exklusiver Seelage, hoher Lebensqualität, internationaler Anbindung und der Nähe zu Italien, Slowenien und der Adria macht die Region zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Investitionsstandort.
Beschreibung der Immobilie
PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE! Premium Penthouse „Monte Carlo“ mit außergewöhnlichem Potenzial!
Willkommen über den Dächern von Pörtschach am Wörthersee. Dieses exklusive Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, beeindruckende Terrassenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Toplage.
Mit rund 112 m² Wohnfläche, vier voll ausgestatteten Apartments sowie außergewöhnlich großen Außenflächen bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein seltenes Gesamtpaket.
Eckdaten
• Ca. 112 m² Wohnfläche
• 4 voll ausgestattete Apartments
• Ca. 50 m² Dachterrasse
• Ca. 55 m² Terrasse
• Ca. 10 m² Balkon
• 2 Stellplätze
• Komplett möbliert
• Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert
• Exklusives Penthouse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität
• Vollständige touristische Vermietung aller Apartments
• Teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
• Exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz am Wörthersee
• Kombination aus privater Nutzung und Ertragserzielung
Die großzügigen Außenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Lounge-Bereiche, Wellness oder Outdoor-Relax-Zonen.
Besonderes Highlight
Die weitläufige Dachterrasse bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Aufwertung des Ferienkonzepts, beispielsweise durch die Integration eines Whirlpools oder einer Sauna.
Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee
Pörtschach zählt zu den begehrtesten Adressen am Wörthersee und überzeugt durch Natur, Infrastruktur und hohe Lebensqualität – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich.
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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/233
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 112,76 m² |
| Nutzfläche: | 112,76 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 2,05 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz
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TPI Traumplatz Immobilien GmbH
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