Charmante Eigentumswohnung mit separater Küche in zentraler Lage von Wien-Simmering
Wohnung
,
1110
Wien
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn U3 Simmering Straßenbahnlinien 11, 71 und 6 Diverse Busverbindungen Schnellbahnanschlüsse in der Nähe
Beschreibung der Immobilie
Charmante Eigentumswohnung mit separater Küche in zentraler Lage von Wien-Simmering
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separat angelegte Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarkes Anlageobjekt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem klassischen Wiener Wohnhaus in der Braunhubergasse, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Simmering. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1609/47181
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Betriebskosten: | 114,75 € |
| Nutzfläche: | 31,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 156,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,11 |
Ihre persönliche Beratung
Karin Prosenik-Resch
RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG
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