Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Berndorf

Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Berndorf

Wir freuen uns Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung sowie 2 PKW-Abstellplätze in Berndorf zum Kauf anbieten zu können:

Allgemeines zum Objekt "Franz-Xaver-Gruber-Platz 6/1":

• Baujahr: 01/2010
• 6 Wohneinheiten
• Heizung: Gas
• 30 kWh/m²a - fGEE 0,93

Details zur Wohnung Top 1:

• Kaufpreis Wohnung:€ 281.000,00
• Kaufpreis Carport-Abstellplatz: € 10.000,00
• Kaufpreis Abstellplatz: € 5.000,00
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 440,- (inkl. BK+HK und Stellplätze)
• Stichtag für Ankauf: 01.10.2026
• 1. Obergeschoß mit 2 Terrassen
• Größe: ca. 82,23 m² - 4-Zimmer
• 3 separat begehbare Schlafzimmer (1 Zimmer mit Terrassenzugang)
• Bad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Großzügige offene Küche, Essplatz + Wohnzimmer
• Terrasse 1: ca. 5,87m², Terrasse 2: ca. 5,84m²
• Carport-Abstellplatz Nr. 12, Abstellplatz Nr. 8

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche verkauft.

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung „Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG“ (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Käufer*In verpflichtet sich, dass der Hauptwohnsitz an der Liegenschaftsadresse der angebotenen Wohnung gemeldet werden muss.

Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf! 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <4.275m
Klinik <3.925m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <100m

Sonstige
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Geldautomat <75m
Post <50m
Polizei <6.575m

Verkehr
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Bahnhof <8.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap