Beschreibung der Immobilie
Unter einem Hut - Büro/Praxis und Wohnen
Historie und besonderes Ambiente
Die mächtigen Schwingen des majestätischen Doppeladlers prägten einst die Glanzzeit der österreichisch-ungarischen Monarchie – eine Epoche voller Eleganz, Kunst und repräsentativer Baukultur.
Ein Hauch dieses goldenen Zeitalters ist in diesem außergewöhnlichen Domizil bis heute spürbar. Das prachtvolle Gebäude aus dem 19. Jahrhundert beherbergt eine großzügige, rund 146 m² umfassende Wohnung, die mit ihrem imposanten, gewölbten Erker und ihrer herrschaftlichen Raumwirkung einen unverwechselbaren, edlen Charakter besitzt.
Historische Architektur, großzügige Proportionen und ein außergewöhnliches Wohngefühl verbinden sich hier zu einer Wohnadresse von besonderer Ausstrahlung.
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße genießen die zukünftigen Bewohner nicht nur das repräsentative Ambiente eines stilvollen Altbaus, sondern auch sämtliche Vorzüge einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Wiens.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere schätzen und ein großzügiges, stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen.
Vielleicht sind Sie die Persönlichkeit, die diesem außergewöhnlichen Domizil neues Leben einhaucht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Tel: 0676 6024667 oder per Email: ip@immomaster.at
Mit freundlichen Grüßen
Frau Ildiko PARI, MSc.
www.immomaster.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 335
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.544,30 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.000,00 € |
| Kaltmiete: | 2.313,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 298,00 € |
| MwSt Gesamt: | 231,30 € |
| Wohnfläche: | 146,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 97,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
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Ildiko Pari
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