Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung in Mühlbach

Haus - Zweifamilienhaus, 5505 Mühlbach am Hochkönig

Die Mandlwandstraße ist eine etwa 7 Kilometer lange, asphaltierte Bergstraße in Mühlbach am Hochkönig (Salzburg, Österreich). Entlang der Straße befinden sich namhafte Hotel- und Apartmentbetriebe. Die Straße zweigt im Ortsbereich von der Hochkönigstraße (B164) ab und schlängelt sich den Berg hinauf bis zum geschichtsträchtigen Berghotel Arthurhaus sowie einem großen Parkplatz. Von dort starten zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen und die Lifte des Skigebiets Hochkeil. Im Sommer und Winter verkehren regelmäßige Wanderbusse und Skibusse entlang der Straße. (Quelle: www.google.com)

Grundrissplan Erdgeschoß

Grundrissplan Obergeschoß

Grundrissplan Keller

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung in Mühlbach

Kreieren Sie sich Ihr Zuhause!

Mit diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem 942 m² großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Es liegt ruhig und idyllisch mit freiem Blick in die umliegende Bergwelt. Zum Zentrum von Mühlbach brauchen Sie 10 Minuten mit dem Auto. Zu den Schipisten am Mitterberg ca. 5 Minuten.

Das Haus bietet genügend Platz für all Ihre Ideen. Das Haus ist auf dem Grundstück sehr gut positioniert, so dass sich eine vorteilhafte Ausnutzbarkeit des Grundstücks ergibt. Ein kleiner Teich und die Solaranlage, die in den Hang gebaut wurde vervollständigen diese vielversprechende Immobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die zu touristischen Zwecken vermietet wurde. Siebesteht aus Wohnküche mit einer Speisekammer, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer und WC.

Das Obergeschoß gliedert sich in den Altbau und den Neubau. Im Altbau befindet sich der Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein WC und ein Zimmer. Im Neubau liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Hauswirtschaftsraum und 3 Zimmer.

Das Dachgeschoß wird als Trockenboden bzw. Abstellraum genutzt.

Das Kellergeschoß weisteinen Vorkeller, drei Kellerräume und einen Heizkeller mit der Pelletsheizung auf.

Die Zufahrt erfolgt über die Mandlwandstraße und ein Geh- und Fahrtrecht über die westlichen Nachbargrundstücke.

Das Haus ist voll unterkellert.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Geldautomat <7.500m
Post <8.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2896

Art:	Haus - Zweifamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1970
Kaufpreis:	450.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.432,04 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	185,03 m²
Grundstücksfl.:	942,00 m²