Hochwertiger 4 Zimmer - Neubau - Besichtigung Freitag 26.06.26
Wohnung
,
8401
Kalsdorf bei Graz
Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung + Bushaltestelle – 700 m + Schnellbahn Kalsdorf bei Graz – 1,4 km + Autobahnzubringer – 4,6 km + Flughafen Graz – 5,4 km Nahversorger + Billa – 400 m + Spar – 1,4 m + Lidl – 1,2 km + Post – 700 m + Tankstelle – 2 km + Bäckerei Steiner – 300 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Freizeit und Gastronomie + Sankt Annapark – 700m + Freizeitanlage Copacabana– 3,6 km + Freizeitanlage Schwarzlsee – 6,1 km + Café Baristas – 650 m + Leo – Essen |Trinken | Schlafen | Tanzen – 2,1 km + Shopping City Seiersberg – 11,4 km + Murradweg – 150 m Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Beschreibung der Immobilie
Hochwertiger 4 Zimmer - Neubau - Besichtigung Freitag 26.06.26
Hochwertiger 4 Zimmer - Neubau - 80m2 Wohntraum
Nutzen Sie die Chance in einer perfekten Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen.
Besichtigung am Freitag 26.6.26 - gerne können Sie einen persönlichen Termin vereinbaren. Nutzten Sie hierfür auch den nach Ihrer Anfrage erhaltenen Link, um online einen Termin zu buchen.
Highlights:
- Ruhige Lage, perfekter Grundriss
- Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen
- Hochwertige Designer-Küche
- Schnelles Glasfaser-Internet
- Marken-Fenster mit Jalousien
- 2 Tiefgaragenparkplätze
- Provisionsfrei
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.
Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!
Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 80m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, drei (Schlaf)-Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt Ihre großzügige Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze.
Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung.
Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Hauptmietzins Brutto: € 954,29
Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 279,27
2 Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 111,44
Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.345,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind.
Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1576/100
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.065,73 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.065,73 € |
| Kaltmiete: | 1.065,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
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Wohntraum Graz
WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH