Rarität in Pritschitz - Einfamilienhaus in Waldrandlage mit tollem Ausblick zu kaufen!

Rarität in Pritschitz - Einfamilienhaus in Waldrandlage mit tollem Ausblick zu kaufen!

Leben in einzigartiger Waldrandlage in Pritschitz/Krumpendorf

Dieses charmante Wohnhaus in Pritschitz, einem der begehrtesten Ortsteile von Krumpendorf am Wörthersee, begeistert durch seine außergewöhnliche Lage am unmittelbaren Waldrand. Am Ende des Siedlungsgebietes gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und einer unverbaubaren Aussicht in die beeindruckende Kärntner Bergwelt.

Der Blick schweift über die umliegende Natur bis hin zu den markanten Gipfeln von Dobratsch und Gerlitzen sowie zum berühmten Pyramidenkogel. Die einzigartige Panoramalage vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Weite und Freiheit. Im Herbst, wenn sich das Laub lichtet, eröffnet sich zusätzlich ein noch schönerer Blick in Richtung Wörthersee.

Direkt vor der Haustüre beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Wäldern, Spazier- und Wanderwegen – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und der hervorragenden Infrastruktur von Krumpendorf.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: naturnahes Wohnen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Kärntens !

Aufteilung:

1.OG:

• Vorraum (von der O - Terrasse aus begehbar)
• 1 Gästezimmer
• vom Gang aus südseitig:
  
  • Zimmer mit Badezimmer verbunden
  • Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken, Fenster, Bodenheizung)
  
  
• nordseitig:
  
  • 1 großer Raum mit 2 Eingängen
  • 1 Wc
  • 1 großzügiger offener Wohn/Eßbereich (ca. 50m²)
  • offenen Küche
  • Kachelofen
  • große Panoramafenster
  
  
• Waschküche/Wirtschaftsraum

vom Wohn/Essbereich gelangt man auf den großen O/S/W Balkon, die N/O Terrasse und den Kräuter und Gemüsegarten im Norden der Küche (auch hier gibt es eine große Glastüre um direkt in den Wald zu blicken)

2. Keller/Wohnkeller:

• Arbeitsraum, Werkstatt
• 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster, Bodenheizung)
• 1 WC
• Pelletsofen
• 2 Zimmer mit Zugang zur wunderschönen und großen Südterrasse
• Luftschutzkeller
• offener Stiegenaufgang
• große Südterrasse ca 40m²

3. weitere Vorzüge:

• zusätzliche Werkstätte/Holzhütte/Geräteschuppen ca 12m lang angrenzend an den Gemüse- und Kräutergarten
• Gemüsegarten mit N/W Terrasse (von der Küche aus zu begehen)
• O -Terrasse überdacht und mit schönem Wiesenanteil für Spielgeräte, Wäschespinne etc.
• S - Terrasse und S/W Balkon
• wunderschöne Gartenfläche/ Sträucher/ Obstbäume 

Garage und mindestens 2-3 Außenstellplätze

Dachboden (unausgebaut)

EA in Arbeit!

Dach/Fenster im Ursprungszustand, keine Vollwärmeschutz

Mit ein wenig Liebe und Arbeit schaffen Sie sich hier an einem der begehrtesten Orte von Kärnten ein wundervolles Zuhause !!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap