Charmantes Doppelhaus in Bestlage von Premstätten – Wohnen mit Garten, Komfort & Stil
Haus
- Doppelhaushälfte,
8141
Premstätten
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Premstätten und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt, den Flughafen Graz sowie die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, hoher Lebensqualität und einem familienfreundlichen Umfeld. Premstätten zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Grazer Umland und überzeugt durch die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und modernem Lebenskomfort.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Doppelhaus in Bestlage von Premstätten – Wohnen mit Garten, Komfort & Stil
Modernes Doppelhaus mit großem Garten, Home-Office-Container & 4 Stellplätzen in Premstätten
Dieses äußerst gepflegte Doppelhaus vereint modernes Wohnen, niedrige laufende Kosten und eine familienfreundliche Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Graz.
Highlights auf einen Blick:
✔ Über 200 m² sonniger Eigengarten
✔ Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise
✔ Hochwertige Einbauküche
✔ Doppel-Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus (insgesamt 4 Parkplätze)
✔ Praktische Außenabstellräume für zusätzlichen Stauraum
✔ Hochwertiger, gedämmter und beheizter Container direkt am Grundstück – ideal als Home-Office oder zusätzlicher Lager- und Abstellbereich
✔ Sehr gute Energiewerte und nahezu Neubaustandard
✔ Helle und freundliche Wohnräume
✔ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✔ Geringe laufende Kosten durch Solaranlage am Dach
✔ Keine Hausverwaltungskosten – lediglich die günstigen Gemeindevorschreibungen
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung sowie das attraktive Gesamtbild. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und den niedrigen Betriebskosten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Premstättner Immobilienmarkt.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Mehrwert.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/220
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2011 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 45,00 € |
| Heizkosten: | 45,00 € |
| Sonstige Kosten: | 40,00 € |
| Wohnfläche: | 82,00 m² |
| Nutzfläche: | 82,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 327,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 201,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 49,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Solarenergie, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
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