Erstbezug! Kompakte 2 Zimmer Altbauwohnung (Top 8)

Wohnung , 1180 Wien , Gymnasiumstraße


Die Lage dieser Immobilie ist zentral und verkehrsgünstig in 1180 Wien, in der Nähe der Gymnasiumstraße und Sternwartestraße. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Bank

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug! Kompakte 2 Zimmer Altbauwohnung (Top 8)

PROJEKTDATEN



1180 Wien, Gymnasiumstraße 28



Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. 



Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Vom 1. bis zum 3. Stock werden Altbauwohnungen topsaniert.





1.OG/ Top 8 (Altbau) :



  • 1 Wohnküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche u. WC
  • Vorraum


Aktuell befindet sich die Wohnung in Ausbau. Fertigstellung in ca 6-7 Monaten.



Weitere Informationen unter http://www.gym28.at



AUSSTATTUNG



  • Luft-Wärmepumpe
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung (-kühlung)
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
  • Gegensprechanlage
  • Neuer Personenlift
  • Fahrradabstellraum


Öffentliche Verkehrsmittel:



* Straßenbahn: 40, 41

* Autobus Linie: 37A, 40A

* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße

* U-Bahn: U6 - Währinger Straße



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 



Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos. 

 



Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei einem Rechtsgeschäft (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnungen in Rechnung gestellt. (3% vom Kaufpreis zzgl 20% MwSt)




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 18181808-1

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 229.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 35,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 76,50 kWh/m²a
fGEE: 1,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Alexander Lafenthaler

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