LentiaCity Living – Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial

LentiaCity Living – Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial

Großzügig, komfortabel und bestens angebunden

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der belebten LentiaCity und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia bieten viel Potenzial für ein individuelles Wohngefühl – die Wohnung ist sanierungsbedürftig und lässt Raum für eigene Ideen.

Ideal für folgende Zielgruppen: Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz ergänzen das attraktive Angebot. Übergabe ab Sofort möglich – beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen in urbaner Lage.

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HARD FACTS:

• Ca. 98 m² Wohnfläche
• Ca. 106 m² Wohnnutzfläche
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
• Separate Küche
• Loggia mit ca. 8 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz der Wohnung zugeordnet
• Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung (Baujahr 1977)
• Hervorragende Infrastruktur in der LentiaCity
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Übergabe ab Sofort möglich
• Energieausweis wurde bereits beauftragt

Die LentiaCity zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Linz-Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet die attraktive Wohnlage ab.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap