Klimatisiertes Büro- oder Geschäftslokal in Top-Lage des 5. Bezirks

Klimatisiertes Büro- oder Geschäftslokal in Top-Lage des 5. Bezirks

Zur Vermietung gelangt ein ca. 32,5 m² großes Büro- bzw. Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage auf der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die Räumlichkeit überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Studio, Beratungsraum oder für ähnliche gewerbliche Zwecke. Dank der vorhandenen Klimaanlage ist auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnstation Laurenzgasse befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Das Objekt verfügt über ein eigenes WC. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann außerdem ein separates Lager angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 32,5 m² Nutzfläche
• Klimatisiert
• Eigene WC-Einheit
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale Lage auf der Wiedner Hauptstraße
• Straßenbahnstation Laurenzgasse direkt vor der Tür
• Zusätzliches Lager optional anmietbar

Zum Grundriss:
Vermietet wird das Büro und das WC, der Vorraum und die Küche sind abgetrennt - es ist hier kein Zugang möglich.



Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: 1%



Sämtliche angeführten Preise verstehen sich exklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer 0677 61994168 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap