Walchsee - Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Whirlpool

Wohnung - Erdgeschoß, 6344 Walchsee


Walchsee im Tiroler Kaiserwinkl zählt zu den schönsten Wohngemeinden Nordtirols. Eingebettet zwischen dem Walchsee und dem Kaisergebirge erwartet Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht und das zu jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt der See mit glasklarem Wasser direkt vor der Haustür, weitläufige Wander- und Radwege erschließen eine der reizvollsten Berglandschaften Österreichs. Im Winter verwandelt sich die Region in ein stilles Winterparadies mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und dem nahegelegenen Skigebiet Zahmer Kaiser.

Beschreibung der Immobilie

Walchsee - Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Whirlpool

Die Wohnung



Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113,48 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude in neuwertiger Ausstattung. Ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten viel Platz für Familie oder als Rückzugsort in den Bergen.



Das Herzstück ist der private Garten (67,03 m²) mit Terrasse (20,15 m²) und einem ganzjährig beheizbaren Whirlpool mit freiem Blick auf die umliegenden Berge.



Weitere Highlights:



  • Smarthome-System (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Schließanlage per App steuerbar)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
  • Aufzug


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Isabell Marchl

Telefon: 0043 664 1310609

E-Mail: i.marchl@marchl-immo.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1546/92

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 875.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 113,48 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 67,03 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Isabell Marchl

IM IMMO GmbH

T +43 664 131 06 09