Anlegerwohnung in Top-Lage der SPA Residenz in Neusiedl am See

Wohnung , 7100 Neusiedl am See


Die SPA Residenz befindet sich in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Der Neusiedler See, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Lebensqualität, Tourismusregion und wirtschaftlicher Entwicklung sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Beschreibung der Immobilie

Anlegerwohnung in Top-Lage der SPA Residenz in Neusiedl am See

In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis. 



Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.



Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:



  • Hallenbad
  • Außenpool
  • Sauna
  • Dampfbad
  • Wärmeliegen
  • Infrarotkabine
  • Ruhebereich
  • Fitnessraum


Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.



Anleger-Highlights



  • Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
  • Monatliche Pauschalmiete von € 742,-
  • Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027
  • Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich
  • Tiefgargagenplatz bereits inkludiert
  • Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See
  • Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses 


Eckdaten:



  • Wohnfläche            ca. 48 m²
  • Balkon                    ca. 10 m²
  • Zimmer                   2
  • Schlafzimmer         mit begehbarem Schrank
  • Heizung                  Fußbodenheizung
  • Kühlung                  Klimaanlage
  • Kellerabteil              vorhanden
  • Tiefgarage              1 Stellplatz
  • Wellnessbereich     inklusive
  • Vermietet                ja
  • Mieteinnahmen     € 742.-/Monat
  • Mietende               15.05.2027



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:



Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6304/2905

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 47,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool

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