Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed – sofort verfügbar! ACHTUNG der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!
Wohnung
,
4020
Linz
,
Albert-Schöpf-Straße 15
Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine bieten Freizeitspaß für Jung und Alt – ideal für aktive Menschen und Familien!
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed – sofort verfügbar! ACHTUNG der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!
Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 15:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 79,69 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine gute Wohnlage in Linz. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer)
• Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer)
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon
Highlights
• Helle 3-Zimmer-Wohnung
• 79,69 m² Wohnfläche
• Balkon vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung
• Sofort beziehbar
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 15 in 4020 Linz/Oed. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 878,65 / Monat
• Parkplatz: € 25,20 / Monat
• Kaution: € 1.508,68
• Baukostenzuschuss: € 2.005,92
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <2.025m
Kinder & Schulen
Kindergarten <475m
Schule <275m
Universität <1.700m
Höhere Schule <4.400m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <1.125m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.575m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <775m
Flughafen <5.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/28225
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 903,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 630,78 € |
| Kaltmiete: | 823,97 € |
| Betriebskosten: | 192,98 € |
| MwSt Gesamt: | 79,88 € |
| Wohnfläche: | 79,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,86 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
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