MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG IN WIEN

Wohnung - Etage, 1090 Wien


Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im 9. Bezirk von Wien, unweit des Donaukanals und in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark. Der Franz-Josef-Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten in direkter Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG IN WIEN

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 61 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist teilmöbliert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, Parkettboden, Fliesenboden, Fernwärme-Zentralheizung, und barrierefreien Zugang umfasst.



Gemeinschaftsbereiche:



  • Fitnessraum mit Sonnenterrasse
  • Partyraum
  • Kinderspielraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradabstellraum
  • Abstellraum
  • Kinderwagenabstellraum
  • Paketboxraum


Diese Liste zeigt die vielfältigen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und das Wohnen in diesem Gebäude besonders angenehm gestalten.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1945/57

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 595.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 215,43 €
Heizkosten: 57,43 €
MwSt Gesamt: 33,03 €
Wohnfläche: 60,56 m²
Nutzfläche: 60,56 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  A  24,18 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Hyatt Immobilien GmbH

Sia Hyatt

Hyatt Immobilien GmbH

T +43 1 9561781

H +43 664 140 47 04