2-Zimmer WOHNUNG nahe der DONAULÄNDE ab Juli verfügbar
Wohnung
,
4020
Linz
,
Adlergasse 14/04
Direkt neben der Donaulände gelegen, bietet dieses Objekt eine Toplage in Linz. Mit dem Hauptplatz, der Landstraße und der Donaulände in der Nähe bietet diese Wohnung eine große Bandbreite an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Reichweite befinden sich diverse Bushaltestellen, sowie eine Bim-Station - ergo eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer WOHNUNG nahe der DONAULÄNDE ab Juli verfügbar
Diese große 2-Zimmerwohnung im zweiten Stock mit 75,06 m² Wohnfläche besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie bietet einen gemütlichen Wohnkomfort und ist ein idealer Rückzugsort.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angehängten Grundrissplan.
Highlights:
- erstklassige Lage nahe der Donaulände
- 2-Zimmer Wohnung
- separates Bad und WC
- herausragende Infrastruktur
- ab 01.07. 2026 verfügbar
- Küche im Mietpreis inkludiert
Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter +43 664 8185 330 oder michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <450m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <350m
Universität <75m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.350m
Flughafen <3.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1937/7646135
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 807,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 506,94 € |
| Kaltmiete: | 734,37 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 227,43 € |
| MwSt Gesamt: | 73,43 € |
| Wohnfläche: | 75,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 76,23 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,26 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Michaela Hochreiter
AREV Immobilien GmbH
T +43 732 605533 364
H +43 664 8185330