3-Zimmer-Gartenwohnung in erster Kaireihe

Wohnung , 5020 Salzburg


Aigen – eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Nahversorger und alles für den täglichen Bedarf befindet sich im direkten Umkreis, die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) ist ausgezeichnet. Entlang der Salzach radelt man in wenigen Minuten in die Altstadt. Ein gemütlicher Spaziergang führt zum altehrwürdigen Schloss Aigen und dem weitläufigen Aigner Park, der nahe Gaisberg lockt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Gartenwohnung in erster Kaireihe

Direkt am Ignaz-Rieder-Kai erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit optimaler Raumaufteilung, sonniger Terrasse und großem Garten überzeugt. Die Lage ist ein absolutes Plus: erste Salzachkai-Reihe, angenehm ruhig, beste Infrastruktur und mit dem Fahrrad entlang des Kais in wenigen Minuten in der Altstadt.





Eckdaten & Ausstattung:



  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • 1A-Lage direkt am Ignaz-Rieder-Kai
  • Ca. 50 m² Terrasse, teilüberdacht
  • Ca. 310 m² Garten, blickgeschützt, mit Grillkamin
  • Moderne, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
  • Separates Gäste-WC
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/2221

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Terrassen: 1
Garten: 310,00 m²
Heizwärmebedarf: 71,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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