Baugrundstück mit Altbestand nahe Kellerberg

Baugrundstück mit Altbestand nahe Kellerberg

Zu Kaufen ist dieser 886m² große Baugrund mit Altbestand.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Wohnhaus in stark sanierungsbedürftigen bzw. Abbruch-Zustand, eine einzelstehende Garage und ein kleines ehemaliges Verkaufsgebäude.

Das Grundstück ist aufgeschlossen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, ebenso ein Brunnen.

Bebauungsbestimmungen:

Widmung: Bauland Wohngebiet

Bauhöhe: 6,5m

40% bebaubar (ca. 354m²)

2 Wohneinheiten

gekuppelte Bauweise

Baufluchtlinie vorne: 4m

Baufluchtlinie hinten: 3m

Lage:

Unmittelbare Nähe zum beliebten Freizeitareal Kellerberg.

Ideal für Familien geeignet sind Bahnhof, allerlei Geschäfte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto erreicht man die S1 und A4 in wenigen Minuten.

DAVE-Startpreis: 299.000€

Besichtigungsmöglichkeiten online buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2236

Fr., 12.06.2026, 16:00-17:00 Uhr

Di., 16.06.2026, 16:30-17:15 Uhr

Sa., 20.06.2026, 10:00-11:00 Uhr

Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 11.07.2026 mitbieten.

Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <450m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <5.800m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <550m
Universität <7.950m
Höhere Schule <8.325m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <650m
Post <625m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <5.850m
Straßenbahn <2.200m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap