Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage zu mieten

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage zu mieten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und optionaler Möblierung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gut instand gehaltenen Wohnanlage. Die zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage bietet eine hohe Wohnqualität und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Aufgeteilt ist sie in:

• 2 Schlafzimmer
• Eingangsbereich / Flur
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche (falls vorhanden ergänzen)
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Verglaster Balkon mit Schiebeelementen, der ganzjährig genutzt werden kann

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden, wodurch sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Highlights auf einen Blick

✔ Ruhige und zentrumsnahe Lage

✔ Gepflegte Wohnanlage

✔ 2. Obergeschoss (kein Lift)

✔ 2 Schlafzimmer

✔ Heller Wohn- und Essbereich

✔ Badezimmer mit Fenster und Badewanne

✔ Separates WC

✔ Verglaster Balkon mit Schiebeelementen

✔ Kellerabteil

✔ Tiefgaragenstellplatz

✔ Möblierte Übernahme möglich

✔ Schule fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap