Stadtbekannte Gin Bar mehrfach vom Falstaff ausgezeichnet
Gastgewerbe
,
1190
Wien
Die Bar befindet sich in attraktiver Lage im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowie eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und gehobenem Wohncharakter. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität sowie attraktive Frequenz. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den umliegenden Bezirken. Dadurch ist der Standort sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft bestens geeignet.
Beschreibung der Immobilie
Stadtbekannte Gin Bar mehrfach vom Falstaff ausgezeichnet
Mit einer Bar in die Selbstständigkeit oder ein weiterer Standort gesucht?
Einfach übernehmen und ab Tag eins profitabel weiter arbeiten.
Mit 40 Sitzplätzen lässt sich in der Vorstadt gut wirtschaften und auch einem Gastgarten steht nichts im Wege.
entweder durch den Hauseingang oder durch eine Stiege im Lokal gelangt man zusätzlich zu einer kleinen Einzimmerwohnung die ebenfalls in der Miete schon inkludiert ist.
nicht nur ist die Wohnung bereits in den Mietkosten schon dabei, sie wurde sogar noch Generalsaniert und wird im Juli komplett fertig gestellt.
gerade für Neugründer durch die Kombination aus Wohnen und arbeiten ein perfektes Angebot.
die Bar hat sich in der Vergangenheit durch die Eigenkreationen von diversen Ginsorten ausgezeichnet.
die Expertise vom Verkäufer kann bei Bedarf auch nach Übergabe noch für eine gewisse Zeit zur Verfügung stehen.
Hinweis: Der Energieausweis wird nachgereicht. Laut Eigentümer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2375
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.532,40 € |
| Kaltmiete: | 1.532,40 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 306,48 € |
| Wohnfläche: | 30,00 m² |
| Nutzfläche: | 115,00 m² |
| WC: | 2 |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Holy
Hyatt Immobilien GmbH
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