"GRÖDIG - Kleine gemütliche Garconniere mit Terrasse und Garten"
Wohnung
- Dachgeschoß,
5082
Grödig
Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersberg, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Gemeindegliederung Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften: - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.
Beschreibung der Immobilie
"GRÖDIG - Kleine gemütliche Garconniere mit Terrasse und Garten"
Die kleine Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum Raumprogramm:
Angekommen in der Wohnung steht man direkt im Wohn- Ess- Schlafbereich, linker Hand ist das Badezimmer mit Waschtisch/Dusche/Toilette, daneben befindet sich die kleine Küche. Vom Wohnbereich aus kommt man auf die herrliche Terrasse mit dem Garten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 53186
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 563,90 € |
| Kaltmiete (netto): | 433,23 € |
| Kaltmiete: | 494,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 61,50 € |
| Heizkosten: | 17,91 € |
| MwSt Gesamt: | 51,26 € |
| Wohnfläche: | 31,00 m² |
| Nutzfläche: | 41,00 m² |
| Gesamtfläche: | 71,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 30,00 m² |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 57,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,64 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946