Moderne Reitsportanlage in historischem Ambiente nahe Wien

Land und Forstwirtschaft - Reiterhof, keine Angabe


Das Anwesen liegt im Weinviertler Hügelland, rund 45 Minuten von Wien entfernt. Der Ort, der seit der frühen Bronzezeit urkundlich bekannt ist, verfügt heute über einen Kindergarten und eine Volksschule. Wenige Autominuten entfernt erreichen Sie eine S-Bahn-Station, von dort benötigen Sie 44 Minuten nach Wien Strebersdorf. Regionale Lebensmittel sind in mehreren Hofläden zu erhalten. Eine Bäckerei und mehrere Winzer sorgen ebenfalls für kulinarische Versorgung. Knapp 10 km entfernt befindet sich eine große Ortschaft mit zahlreichen Geschäften.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Reitsportanlage in historischem Ambiente nahe Wien

Außergewöhnliche private Reitsportanlage



Das aufwändig sanierte historische Haupthaus bietet Ihnen rund 500m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und ist aktuell in 3 Wohneinheiten mit 3 getrennten Eingängen aufgeteilt. Direkt daneben wurde 2001 ein privater Pool mit den Maßen 8,50 x 4,20 Metern und ein Poolhaus für Technik, Dusche und WC errichtet. Ein bereits teilweise ausgebauter Weinkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen und Feste.  



Für Pferde & Reiter stehen zur Verfügung:



  • eine Reithalle (70 x 35 Meter) mit Punkterichterhaus und WC
  • 26 angrenzenden Gastboxen
  • 2 private Stallgebäude für bis zu 18 Pferde
  • ein überdachter Reitergang vom Stall bis zur Halle
  • eine Lagerhalle für Heu und Stroh
  • ein Reitplatz (60 x 20 Meter)
  • ein ca. 70m² großes Clubhaus
  • ein Reiterstüberl mit Grillplatz
  • sehr große eingezäunte Weideflächen 
  • weiterer Ausbau möglich


Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft ist an BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587 g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien“ gebunden.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Polizei <10.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4802

Art: Land und Forstwirtschaft - Reiterhof
Land: Österreich
Baujahr: 1828
Zustand: Voll_saniert
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 500,00 m²
Grundstücksfl.: 37.725,00 m²
Zimmer: 10
Bäder: 3
WC: 7
Stellplätze: 6
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Fliesen, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Swimmingpool, Teeküche

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