Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing – vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf einem über 30.000 m² Grundstück

Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing – vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf einem über 30.000 m² Grundstück

Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing – vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf über 30.000 m².
Im Herzen der Energiestadt Güssing steht ein beeindruckendes Betriebsareal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Bauland-Industriegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Industrie, Großhandel oder Logistik.

Lage und Infrastruktur
Die Stadt Güssing im Südburgenland ist bekannt als Vorreiter in Sachen Energieautarkie und nachhaltige Entwicklung. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine zukunftsorientierte Philosophie, sondern vor allem durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung:


Die Schnellstraße S7 ist nur ca. 15 Minuten entfernt und verbindet Ungarn M80 direkt mit der Südautobahn A2.
Dadurch ist das Betriebsgelände ideal für internationale Logistik- und Produktionsbetriebe.


Objektdetails
• Grundstücksgröße: ca. 30.033 m² (Bauland – Industriegebiet)
• Lagerfläche: ca. 10.715 m²
• Bürofläche: ca. 574 m² auf zwei Etagen
• Baujahre: Ursprungsbau 1990, Erweiterung der Lagerhallen 2000
• Widmung: Betriebsgebiet / Industriegebiet

Ausstattung
Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bestens ausgestattet:

• Bürotrakt mit Sozialräumen
• Internet-, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
• Brandmeldeanlage installiert
• Beheizung über die umweltfreundliche Fernwärme Güssing
• Energieausweis in Bearbeitung


Nutzungspotenzial
Die vielseitige Struktur des Objekts bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Logistik, Großhandel oder gewerbliches Lager. Die großzügigen Hallenhöhen sowie die solide Bauweise ermöglichen flexible Anpassungen an individuelle Betriebsanforderungen.

Fazit
Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine erstklassige Lage mit internationaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die regional verankert und gleichzeitig international tätig sein möchten.

Hat Ihnen diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und Lage, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?


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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap