STRECKHOF im Südburgenland

Haus - Bauernhaus, 7552 Stinatz


Beschreibung der Immobilie

STRECKHOF im Südburgenland

Charmanter Streckhof im sonnigen Südburgenland – Nähe Stegersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser liebevoll teilsanierte Streckhof aus den 1940er-Jahren verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Wohnannehmlichkeiten. Eingebettet in eine idyllische, sonnige Lage unweit der Golf- und Thermenregion Stegersbach, bietet er den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde.

Auf rund 82 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.353 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre – von neuen Fenstern und Fensterläden über Drainagearbeiten bis hin zur frisch gestrichenen Fassade – machen den Hof sofort bezugsbereit.

Der großzügige Garten, der ehemalige Stall und der große Stadl eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder kreative Projekte.

Ausstattung & Highlights:
Sonnige Lage in Bauland-Mischgebiet
Elektroheizung mit Thermostatregelung & Warmwasser über Boiler
Gemütlicher Schamottsteinofen im Wohnzimmer und Tischherd in der Küche
Bad mit Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung
Teilunterkellerung, Dachboden, Lagerraum, Stall und Stadl
Innenhof mit neuer Pflasterung (2021)

Nur 10 Fahrminuten trennen Sie von der Therme Stegersbach, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen – und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Region genießen.

Fühlen Sie sich angesprochen?
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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1669/1874

Art: Haus - Bauernhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1940
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 245.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten: 89,00 €
Sonstige Kosten: 10,00 €
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 175,00 m²
Grundstücksfl.: 1.353,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Keller: 23,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  497,00 kWh/m²a
fGEE:  G  6,03
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Kamin, Kabel/Satelliten-TV


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