*Perfektes Investment* in Stadtschlaining saniertes Altbau-Juwel mit Burgblick

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Einfamilien-/Ferienhaus komplett möbliert, mit Burgblick in zentraler Lage von Stadtschlaining

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten von der Burg Schlaining entfernt – und überzeugt durch seinen malerischen Ausblick sowie sein harmonisches Wohnambiente.
Ein ideales Ferien- oder Anlageobjekt mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. "Koffer packen und einziehen"

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstücksfläche: ca. 670 m² Baulandmischgebiet
• Baujahr: zwischen 1900 und 1940 geschätzt (lt. Historischen Kataster von 1949; finden Sie unter den Dokumenten)
• Sanierung: komplett im Jahr 2022 bis 2023 (alle Leitungen, Böden, Kamin, Bäder, Wandverkleidung, Türen, Dämmung, Dach, Terrassen uvm
• Keller: ca. 40 m² (teil unterkellert, Heizraum und Technik)
• 2 Terrassen: ca. 34 m²
• es besteht kein Denkmalschutz

Raumaufteilung & Ausstattung

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit WC
• geringe Abweichungen lt. Einreichplan bei der Raumaufteilung
• Wohnküche mit traditionellem Windhager-Zentralheizung
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Gaszentralheizung für zeitgemäßen Komfort
• massive, dicke Mauern mit hervorragendem Raumklima
• komplett möbliert – sofort bezugsfertig

Highlights

• zentrale und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Friedensburg Stadtschlaining
• großzügige Terrassen mit Ost- und Südausrichtung sowie Wasseranschluss
• komplett eingezäunt mit terrassenförmigen Garten und 2 Parkplätze im Innenhof
• perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne
• ideal als Ferienhaus oder Wohnhaus (auch Hauptwohnsitz möglich) oder Anlageobjekt

Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap