Lagerflächen im Altbauobjekt in Linz
Halle / Lager / Produktion
,
4020
Linz
,
Brucknerstraße
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz - Die Liegenschaft in der Brucknerstraße 27 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Platz. Ein Lebensmittelnahversorger wie Billa befindet sich praktisch „ums Eck“, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Beschreibung der Immobilie
Lagerflächen im Altbauobjekt in Linz
Zum Verkauf stehen drei großzügige Lager- bzw. Kellerräume in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten. Die Flächen eignen sich ideal als zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sport- und Freizeitgeräte, Vorräte, Werkzeug, Sammlungen oder als praktische Lagerfläche für Hobby und Beruf.
Kellerraum Nr. 1 verfügt über ca. 28,39 m² Nutzfläche, ist gefliest und zusätzlich mit einem Wasseranschluss ausgestattet – ideal auch als Hobby- oder Arbeitsraum nutzbar.
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 25,78/Monat
Kaufpreis: € 25.550,-
Kellerraum Nr. 2 bietet ca. 23,52 m² Nutzfläche mit pflegeleichtem Fliesenboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Stauraum.
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 22,07/Monat
Kaufpreis: € 21.165,-
Kellerraum Nr. 3 verfügt über ca. 23,92 m² Nutzfläche mit Estrichboden und eignet sich optimal als zusätzliche Lagerfläche oder zur Bevorratung.
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 22,07/Monat
Kaufpreis: € 21.525,-
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar, Autobahnanbindung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihr Stefan Schmiedseder, Tel: 0699/17204805
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6244/1127
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 21.165,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 15,46 € |
| MwSt Gesamt: | 3,09 € |
| Lagerfläche: | 23,52 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Stefan Schmiedseder
COORE-GC Real Estate GmbH
T +43 699 17204805