Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

Wohnung , 4030 Linz


Beschreibung der Immobilie

Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

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17. JUNI 2026



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Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.



Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.



Die im Jahr ca. 2005 errichtete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.



HARDFACTS:



  • ca. 89 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2.Obergeschoss ohne Lift
  • Baujahr ca. 2005
  • süd-westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m²
  • helle und ruhige Lage
  • optimale Raumaufteilung
  • Küche im Jahr 2017 modernisiert
  • neue Fliesen 2017 in Küche, Vorraum und Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil mit ca. 10,5 m²
  • Tiefgaragenparkplatz derzeit angemietet, Kauf möglich
  • ideale Infrastruktur
  • top Lage

     


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3849/528

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2005
Kaufpreis: 299.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 160,95 €
MwSt Gesamt: 19,26 €
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 10,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  52,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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