großzügige Bürofläche direkt in der Währinger Straße
Büro / Praxis
,
1180
Wien
,
Währinger Straße
Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- Bahnstation der Linie U6, Straßenbahnlinie 40 und 41 mit kurzem Fußweg erreichbar) Ausgezeichnete Nahversorgung: Gourmet Spar, Radatz, Kutschker Markt, Bäckereien in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
großzügige Bürofläche direkt in der Währinger Straße
Diese großzügige, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich direkt in der Währinger Straße und bietet Ihnen auf insgesamt 92 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.
Das Büro befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes. Die 4 hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Großraumbüro – hier ist alles möglich.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8128/150
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.100,00 € |
| Kaltmiete: | 1.375,65 € |
| Provision: | 4.952,34 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 275,65 € |
| MwSt Gesamt: | 275,13 € |
| Nutzfläche: | 92,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 150,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Philipp Vest-Rusan
"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.
T +43 1505 1981
F +43 1505 1981-21