Attraktive 4-Zimmer-Stadtwohnung in Wieden mit urbanem Ausblick
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, direkt am Wiedner Gürtel und in unmittelbarer Nähe zum Wien Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Einkaufs- und Servicezone Hauptbahnhof City, die eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weiteren Services bietet und bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch das Wiener Stadtzentrum ist dank der sehr guten Anbindung rasch erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Personen, die eine zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur schätzen. Zudem befinden sich beliebte Naherholungsgebiete wie das Schloss Belvedere mit seinem weitläufigen Schlossgarten sowie der Schweizer Garten in kurzer Distanz und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 4-Zimmer-Stadtwohnung in Wieden mit urbanem Ausblick
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine sehr gute Sanierung, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Die Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der nicht nur ein offenes Raumgefühl vermittelt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die getrennte Küche ist modern und voll ausgestattet, sodass Kochen und Beisammensein in angenehmer Atmosphäre möglich ist. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche, während während die Toilette separat ist und über ein Waschbecken verfügt – ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Dank der hochwertigen Sanierung, der zentralen Begehbarkeit aller Räume und der klar strukturierten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein komfortables, zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, Komfort und eine durchdachte Raumgestaltung in zentraler Lage schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2143/90
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956 |
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 96,20 € |
| MwSt Gesamt: | 14,95 € |
| Nutzfläche: | 86,68 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,10 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Michaela Güntner
Vindobona Immobilienmakler GmbH
T +43 664 43 62 530