Altbau-Wohnung im 2. Liftstock beim Währinger Park und in U6-Nähe
Wohnung
- Etage,
1180
Wien
- Währinger Park vor der Haustüre - Buslinien 35A (Richtung Spittelau U4/U6) und 37A vor der Haustüre - U6 Nussdorfer Straße sowie Währinger Straße/Volksoper ums Eck - Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor ums Eck - Währinger Einkaufsstraße in Gehweite - Kutschkermarkt in Gehweite - gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) - AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe
Beschreibung der Immobilie
Altbau-Wohnung im 2. Liftstock beim Währinger Park und in U6-Nähe
Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im 2. Liftstock/3.OG!
Sie betreten den Vorraum der Wohnung über ein Doppelflügeltüre. Von hier aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC und geradeaus in die ca. 22 m² große Wohnküche. Über dieses Zimmer können Sie ein zweites, kleineres Zimmer betreten.
Highlights:
- Top Lage
- altbautypische, hohe Räume
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
- Erholungsmöglichkeit vor dem Haus dank Währinger Park; auch Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8167
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 73,51 € |
| MwSt Gesamt: | 8,78 € |
| Wohnfläche: | 40,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 (0)660 470 25 31