Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

Wohnung , 8020 Graz


Die Wohnung in der Krausgasse 33, 8020 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahnen, Bussen und direktem Anschluss an Hauptverkehrsstraßen. Nahversorgung ist durch Supermärkte, kleine Geschäfte und Bäckereien gesichert. Freizeitmöglichkeiten bieten das Schloss Eggenberg, die Auster, zahlreiche Cafés und Restaurants. Schulen und die FH Joanneum sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Krausgasse 33 in 8020 Graz überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.



Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete wie der Eggenberger Park sind schnell erreichbar. Auch Schulen und die FH Joanneum befinden sich in der Umgebung.



Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8524/198

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 510,27
Kaltmiete (netto): 336,47 €
Kaltmiete: 416,35 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 79,88 €
Heizkosten: 43,57 €
MwSt Gesamt: 50,35 €
Wohnfläche: 36,31 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  E  149,10 kWh/m²a
fGEE:  D  2,13
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche


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MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Mag. Birgit Ronegg

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

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