360 TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

360 TOUR - DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

DACHGESCHOß - MAISONETTE im JUGENDSTILHAUS



Diese Dachgeschoßwohnung ist in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, an einem Park gelegen und bietet folgende



Raumaufteilung:

1. Ebene:

großer Vorraum mit Zugang zu einem Balkon, Wohnzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Ausgang auf eine kleine Terrasse, Gäste-WC, Wirtschaftsraum/ Abstellraum; eine Innenstiege führt aus dem Wohnraum in die



2. Ebene:

Vorraum/ Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, Wannen-& Duschbad und ein separates WC.



Ausstattung:

- in den Wohn-& Schlafräumen durchgehend Dielen-Parkettboden,

- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,

- Design-Einbauküche

- elektrische, außendliegende Beschattung,

- Klimatisierung

- Gas-Etagenheizung



Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.



Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegen öffentlichen Garage am Arenbergpark angemietet werden.



360 Tour:

https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9KM



ROOF TOP - MAISONETTE AT ARENBERGPARK



This top floor apartment is located in a representative turn of the century house, on a park and offers the following



layout:

1st level:

large anteroom with access to a balcony, living room with an open-plan kitchen and exit to a small terrace, guest toilet, utility room / storage room; an interior staircase leads from the living room into the

2nd level:

Anteroom / gallery area with access to the roof terrace, 2 rooms, one of them with access to the terrace, bath & shower room and a separate toilet.



Furnishing:

- parquet flooring in the living rooms and bedrooms,

- wet rooms equipped with porcelain stoneware and designer fittings,

- Design fitted kitchen

- electrical, external shading,

- air conditioning,

- Gas floor heating



There is an unlimited tenancy with a one-year tenant waiver.



Garage spaces can be rented in the nearby public garage at Arenbergpark if required.



360 tour:

https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9KM













 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap