Modernes Familienparadies in sonniger Sackgassenlage

Haus - Einfamilienhaus, 5204 Straßwalchen

Straßwalchen ist eine Marktgemeinde und ein Dorf im Norden von Salzburg (Flachgau) an der Grenze zu Oberösterreich mit 8194 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Straßwalchen) Das Haus liegt in einer modernen, zentralen Wohngegend der Flachgauer Marktgemeinde. Sie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Idylle und optimaler Infrastruktur aus. (Quelle: www.google.com)

Grundrissplan 1. Obergeschoß

Beschreibung der Immobilie

Modernes Familienparadies in sonniger Sackgassenlage

Licht. Ruhe. Lebensqualität.

Es handelt sich um erst 2018 hochwertig erbautes und sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und 421 m² Grund. Die Besonderheit ist, dass das Haus in einer schönen Wohnsiedlung, in einer Sackgasse liegt. Dieses Einfamilienhaus ist sehr energieeffizient, das es nicht nur eine Photovoltaik-Anlage mit 8 Kw aufweist, sondern auch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet ist.

Das Haus ist sehr hochwertig gestaltet und weist neben einem voll ausgebauten Keller auch einen großzügigen Dachboden auf. Die Fenster sind Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegengitter und Jalousien. Die Bauweise ist massiv mit Ziegel und die Fassade hat eine hochwertige Isolierung.

Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Stiegenhaus, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer und den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Die Terrasse weist eine Glasüberdachung mit Aluminiumelementen auf.

Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche und 3 weitere Zimmer.

Das ganze Haus ist stilvoll mit hochwertigen, grauen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein wunderschön gepflasterter Vorplatz mit Stellflächen für 2 Autos komplettiert dieses Schmuckstück.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2892

Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	599.000,00 €
Wohnfläche:	124,00 m²
Grundstücksfl.:	421,00 m²
Keller:	57,69 m²