Beheizbare Halle + Büros in top Zustand in Linz-Urfahr!

Halle / Lager / Produktion - Lager, 4040 Linz , Freistädter Straße 401


• Autobahnanschluss Dornach (A7) ca. 800 m entfernt • Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33, Straßenbahn Haltestelle Schumpeterstraße) • Nähe zur Universität • diverse Einkaufsmöglichkeiten • Hotel und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Beheizbare Halle + Büros in top Zustand in Linz-Urfahr!

Lagerhalle in perfekter Größe für kleine Produktion / Lager / Assembling - bestens angebunden!

Die hellen, schönen Büroflächen und das direkt angrenzende Lager befinden sich in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit bester Erreichbarkeit.

Besonders vorteilhaft ist die Beheizbarkeit der Lagerhalle, sodaß Frostfreiheit für Lagerung bzw. angenehme Arbeitsbedingungen für Assembly/Produktion gewährleistet sind.

Das Rolltor wird vor Anmietung noch erneuert und verfügt über eine Breite von 249 cm und eine Höhe von 299 cm.

Vom Vordereingang sind die Büros direkt zugänglich, die Zufahrt zum Lager erfolgt von der Rückseite.

Zusätzlich können bei Bedarf insgesamt bis zu 10 PKW-Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat zzgl. USt.angemietet werden:
3x vor dem Haupteingang und 7x auf der Objektrückseite.

Im Betriebskosten-Akonto ist der monatliche Abschlag für die Heizung (Fernwärme) bereits enthalten.

Eckdaten Objektnr. 505260231

Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Gesamtmiete: 5.335,20 €
Kaltmiete (netto): 3.800,00 €
Miete / m²: 10,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 646,00 €
Nutzfläche: 380,00 m²
Gesamtfläche: 380,00 m²
Lagerfläche: 130,00 m²
Bürofläche: 250,00 m²
Stellplätze: 10
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