Gewerbeeinheit in Imst Tirol, TOP 02: vielseitige Büro- und Gastrofläche in der Alten Sparkasse

Büro / Praxis - Ausstellungsfläche, 6460 Imst


Sie positionieren Ihr Gewerbe mitten in Imst in Tirol, in einem historischen Ensemble, das täglich gesehen und genutzt wird. Rund um die Alte Sparkasse pulsiert das Stadtleben: Menschen auf dem Weg zur Arbeit, zu Behörden, in Geschäfte oder Cafés. Ihre Adresse wird zum festen Orientierungspunkt im Alltag vieler Menschen. Historisches Zentrum von Imst im Ensemble Alte Sparkasse Ebenerdiger Standort auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang für Kundschaft und Mitarbeitende Hohe Sichtbarkeit im Stadtbild, ideal für Markenaufbau und Laufkundschaft Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Schulen und Behörden in unmittelbarer Nähe Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeitende und Besuchende Attraktive Geschäftsadresse, die Image, Erreichbarkeit und urbanen Komfort verbindet

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeeinheit in Imst Tirol, TOP 02: vielseitige Büro- und Gastrofläche in der Alten Sparkasse

Sie investieren in eine Gewerbeeinheit, die weit mehr ist als klassische Büro oder Praxisfläche. Beim Eintreten spüren Sie die besondere Raumqualität: historische Details der Alten Sparkasse treffen auf klare Linien und viel Tageslicht im modernen Anbau. Die großzügigen Fenster öffnen den Blick in den Stadtraum, während die durchdachte Aufteilung konzentriertes Arbeiten, offene Begegnung und Gastlichkeit mühelos verbindet.



Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet die aktuelle Vermietung bis April 2028 eine Phase mit stabilen, planbaren Mieteinnahmen, danach steht Ihnen die Fläche für eigene Konzepte offen.



Raumqualität und Nutzung



  • Gesamtfläche von rund 156 Quadratmetern mit sechs Zimmern und einem Nebenraum
  • Kombination aus Büro und Gastrobereich mit vielfältigen Möglichkeiten für Praxis, Kanzlei, Studio, Konzeptstore oder Ausstellung
  • Hochwertige Böden in Parkett und Fließestrich für ein stilvolles, gepflegtes Ambiente
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes, effizientes Raumklima
  • Vier WC Anlagen sowie Lager und Nebenräume für reibungslose Abläufe im Alltag
  • Helle, gut proportionierte Räume mit hohem Gestaltungs und Repräsentationspotenzial


Besondere Highlights



  • Einheit im Ensemble Alte Sparkasse mit historischer Eleganz und Elementen der Wiener Secession
  • Harmonisches Zusammenspiel von Altbau mit charaktervoller Kappendecke und modernem, lichtdurchflutetem Zubau
  • Barrierefreier, straßenseitiger Zugang, der Kundschaft und Mitarbeitenden den Weg erleichtert
  • Möglichkeit einer Außennutzung beziehungsweise Terrassensituation für Gastronomie, Empfang oder Pausen im Freien
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus inkludiert, weiterer Stellplatz optional möglich
  • Derzeit langfristig vermietet bis April 2028, dadurch attraktive Investition mit stabilen Erträgen und späterer Option auf Eigennutzung oder Neuvermarktung




Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.



Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2313/44

Art: Büro / Praxis - Ausstellungsfläche
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 625.000,00 €
Wohnfläche: 155,87 m²
Zimmer: 6
WC: 4
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Parkett, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Gastterrasse

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Stoll Wohnen Bau GmbH

Sieglinde Greil

Stoll Wohnen Bau GmbH

T +43 676 840 807 400