Anlagechance in der Alten Sparkasse Imst Tirol | TOP 03: 4-Raum-Einheit mit barrierefreiem Zugang

Büro / Praxis , 6460 Imst


Mit dieser Einheit investieren Sie mitten in der Bezirkshauptstadt Imst in Tirol, in ein geschichtsträchtiges Gebäude mit besonderer Ausstrahlung. Die Alte Sparkasse verbindet historische Eleganz mit Elementen der Wiener Secession und prägt das Umfeld wie ein markanter Fixpunkt. Sie befinden sich auf Straßenebene in zentraler Lage, umgeben von Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar, Ihre Mieterinnen und Mieter oder künftigen Nutzerinnen und Nutzer kommen bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage schafft ideale Rahmenbedingungen für Praxis, Büro, Atelier oder Hortbetrieb. Die gute Erreichbarkeit, der repräsentative Charakter des Hauses und das lebendige Umfeld machen die Adresse auch langfristig attraktiv und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Anlagechance in der Alten Sparkasse Imst Tirol | TOP 03: 4-Raum-Einheit mit barrierefreiem Zugang

Diese 4-Raum-Einheit in der Alten Sparkasse Imst empfängt Sie auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang. Raumhohe Fenster, eine großzügige Raumhöhe und klare Grundrisse schaffen helle, freundliche Räume mit viel Transparenz. Hier entsteht das Gefühl, in einer wertigen, gut proportionierten Einheit zu arbeiten, zu betreuen oder zu gestalten.



Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet dieses Objekt eine solide, langfristig vermietete Kapitalanlage in einer denkmalgeschützten Wertimmobilie mit zusätzlichem gesellschaftlichem Mehrwert durch die Nutzung als Hort.



Raumqualität und Nutzung



  • Helle Räume mit rundum raumhohen Fenstern, die für viel Tageslicht und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen
  • Großzügige Raumhöhe, die ein luftiges Raumgefühl und Platz für individuelle Gestaltungsideen schafft
  • 4 Zimmer plus zusätzlicher Büroraum, flexibel nutzbar für Praxis, Büro, Atelier, Therapie oder pädagogische Nutzung
  • Kompakter, gut strukturierter Grundriss, der effiziente Flächennutzung und klare Abläufe ermöglicht
  • 4 WC Anlagen, ideal für Mitarbeitende, Klientinnen und Klienten sowie Kindergruppen
  • Linoleum und Fliesenböden, pflegeleicht, robust und gut geeignet für intensive tägliche Nutzung


Besondere Highlights



  • Denkmalimmobilie mit Elementen der Wiener Secession, die architektonische Qualität und historischen Charme vereint
  • Barrierefreier Zugang auf Straßenebene, komfortabel für alle Nutzergruppen und zukunftssicher in der Nutzung
  • Fernwärme und Fußbodenheizung, die für zeitgemäßen Komfort und energieeffiziente Bewirtschaftung sorgen
  • Inklusive Tiefgaragen Stellplatz, auf Wunsch mit zusätzlichem Stellplatz erweiterbar
  • Langfristig bis 08/2027 an einen Hort vermietet, stabile Mieteinnahmen und planbare Erträge
  • Investment mit Sinn, da die Nutzung durch einen sozialen Träger gesellschaftlichen Mehrwert schafft
  • Zentrale Lage in Imst, die Nachfrage sichert und Wiedervermietung oder spätere Eigennutzung erleichtert




Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.



Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2313/45

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 410.000,00 €
Wohnfläche: 113,84 m²
Zimmer: 4
WC: 4
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Tiefgarage

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Stoll Wohnen Bau GmbH

Sieglinde Greil

Stoll Wohnen Bau GmbH

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