Anlagechance an repräsentativer Adresse | TOP 03, barrierefreie 4-Zimmer-Einheit in der Alten Sparkasse im Zentrum von Imst Tirol

Büro / Praxis , 6460 Imst


Mit dieser Einheit investieren Sie mitten in der Bezirkshauptstadt Imst in Tirol, in ein geschichtsträchtiges Gebäude mit besonderer Ausstrahlung. Die Alte Sparkasse verbindet historische Eleganz mit Elementen der Wiener Secession und prägt das Umfeld wie ein markanter Fixpunkt. Sie befinden sich auf Straßenebene in zentraler Lage, umgeben von Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar, Ihre Mieterinnen und Mieter oder künftigen Nutzerinnen und Nutzer kommen bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage schafft ideale Rahmenbedingungen für Praxis, Büro, Atelier oder Hortbetrieb. Die gute Erreichbarkeit, der repräsentative Charakter des Hauses und das lebendige Umfeld machen die Adresse auch langfristig attraktiv und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Anlagechance an repräsentativer Adresse | TOP 03, barrierefreie 4-Zimmer-Einheit in der Alten Sparkasse im Zentrum von Imst Tirol

Diese 4-Raum-Einheit in der Alten Sparkasse Imst empfängt Sie auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang. Raumhohe Fenster, eine großzügige Raumhöhe und klare Grundrisse schaffen helle, freundliche Räume mit viel Transparenz. Hier entsteht das Gefühl, in einer wertigen, gut proportionierten Einheit zu arbeiten, zu betreuen oder zu gestalten.



Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet dieses Objekt eine solide, langfristig vermietete Kapitalanlage in einer denkmalgeschützten Wertimmobilie mit zusätzlichem gesellschaftlichem Mehrwert durch die Nutzung als Hort.



Provisionsfrei, Kauf vom Bauträger.



Raumqualität und Nutzung



  • Helle Räume mit rundum raumhohen Fenstern und angenehmer Arbeitsatmosphäre
  • Großzügige Raumhöhe mit luftigem Raumgefühl und Platz für individuelle Gestaltung
  • 4 Zimmer plus zusätzlicher Büroraum, nutzbar für Praxis, Büro, Atelier, Therapie oder pädagogische Konzepte
  • Kompakter, gut strukturierter Grundriss für effiziente Flächennutzung und klare Abläufe
  • 4 WC-Anlagen, passend für Mitarbeitende, Klientinnen und Klienten oder Kindergruppen
  • Linoleum und Fliesenböden, pflegeleicht und robust


Besondere Highlights



  • Einheit in der denkmalgeschützten Alten Sparkasse mit Elementen der Wiener Secession
  • Barrierefreier Zugang auf Straßenebene
  • Fernwärme und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional
  • Vermietung bis 08/2027 an einen Hort, stabile Mieteinnahmen
  • Nutzung durch sozialen Träger mit gesellschaftlichem Mehrwert
  • Zentrale Lage in Imst mit guter Erreichbarkeit und solider Nachfrage




Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.



Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2313/132

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 410.000,00 €
Wohnfläche: 113,84 m²
Zimmer: 4
WC: 4
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Tiefgarage

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Sieglinde Greil

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