Ihre Anlagechance: Provisionsfreie Gastrofläche mit Terrasse | TOP 02, Einheit in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal Tirol

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 6471 Arzl im Pitztal


Die Gastroeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal, direkt an der Dorfstraße. Im unmittelbaren Umfeld liegen Gemeinde, Schule, Supermarkt und weitere Geschäfte, viele tägliche Wege führen hier vorbei. Gäste und Mitarbeitende erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto, Parkplätze stehen im Gebäude zur Verfügung.

Beschreibung der Immobilie

Ihre Anlagechance: Provisionsfreie Gastrofläche mit Terrasse | TOP 02, Einheit in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal Tirol

Wenn Sie eine fertig vermietete Gastrofläche mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist diese Einheit ein direkt nutzbares Investment. Sie kaufen im Erdgeschoss der Alten Post, mit raumhoher Verglasung und großzügiger Terrasse zur Dorfstraße, also an einem gut sichtbaren Standort mit Potenzial für stabile Frequenz.



Für Sie als Investorin oder Investor entscheidend: Die Fläche ist bis 30.09.2030 vermietet und bringt laufende Mieteinnahmen aus einem bestehenden Betrieb. Sie investieren in eine bekannte Adresse im Ortskern von Arzl, ohne Leerstandsrisiko zum Start, und erwerben die Einheit provisionsfrei direkt vom Bauträger.





Raumqualität und Nutzung



  • Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit Gastraum, Küche, Lager, Technikraum, Flur, Personal WC und zwei Gäste WCs
  • Terrasse als erweiterter Gastbereich mit mehreren Ausrichtungen
  • Raumhohe Verglasung für viel Tageslicht und Präsenz zur Dorfstraße
  • Funktionale Aufteilung für effiziente Abläufe im Gastrobetrieb
  • Ein Tiefgaragenplatz inklusive, weitere Stellplätze im Gebäude verfügbar




Besondere Highlights



  • Anlageobjekt in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal
  • Langfristiger Mietvertrag bis 30.09.2030 mit planbaren Einnahmen
  • Historisches Gebäude mit zeitgemäß ausgebauter Gastroeinheit
  • Gut sichtbarer Standort an einer innerörtlichen Hauptachse
  • Parkplätze im Gebäude für Gäste und Personal
  • Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger




Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.


Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2313/110

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 564.950,00 €
Nutzfläche: 123,95 m²
Lagerfläche: 11,72 m²
Zimmer: 1
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Tiefgarage, Gastterrasse

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Ihre persönliche Beratung

Stoll Wohnen Bau GmbH

Sieglinde Greil

Stoll Wohnen Bau GmbH

T +43 676 840 807 400