Attraktives Entwicklungsgrundstück mit 7.623 m² Nettoneubau
Grundstück
,
2201
Gerasdorf bei Wien
Das Grundstück umfasst folgende Straßen: Erwin Schrammel Gasse 6-10, Erwin Schrammel Gasse 12-16, Erwin Schrammel Gasse 18, Adolf Klenk Gasse 5-9, Adolf Klenk Gasse 8-12, Franz Hinterleitner Gasse 7-11 und Franz Hinterleitner Gasse 13-17 in 2201 Gerasdorf bei Wien. Der Grund liegt in einer attraktiven, gut angebundenen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Gerasdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Freizeit- und Erholungsflächen sowie Rad- und Spazierwege. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht das Grundstück ideal für die Entwicklung von mehreren Wohneinheiten.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit 7.623 m² Nettoneubau
In 2201 Gerasdorf bei Wien gelangen außergewöhnliche Bauträgergrundstücke mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Grundstücke umfassen insgesamt eine Fläche von rund 8.443 m² und bieten eine geplante Nutzfläche von ca. 7.623 m².
Für das Areal liegen ausgearbeitete Pläne für ein vielseitiges Wohnbauprojekt vor, das eine moderne, gemischt genutzte Anlage vorsieht. Geplant sind 35 Eigentumswohnungen, 35 Reihenhäuser mit Terrassen, 4 Geschäftslokale sowie 2 Büroeinheiten. Das Konzept vereint Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung auf ideale Weise und schafft so ein lebenswertes, nachhaltiges Wohnquartier mit hoher Standortqualität. Die Baubewilligung ist bis 30.11.2027 gültig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2143/51
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 5.450.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 645,51 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 7.623,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 8.443,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mirjam Binder
Vindobona Immobilienmakler GmbH
T +43 664 133 36 55