Schönes Bauland in sonniger Lage

Grundstück , 9602 Arnoldstein , Maglern


Die Lage in Maglern vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Umgeben von beeindruckender Berg- und Naturlandschaft genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl in einem kleinen, gemütlichen Örtchen, während Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt liegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten bzw. rund 2 Autominuten erreichbar. Arnoldstein liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt, die Innenstadt von Villach erreichen Sie in ca. 17 Minuten und Tarvisio in Italien in nur ca. 12 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Schönes Bauland in sonniger Lage

Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft befindet sich dieses ebene Grundstück im charmanten, ländlichen Örtchen Maglern mit besonderem Wohlfühlcharakter und außergewöhnlich sonniger Lage.



Die wichtigsten Fakten im Überblick:



  • ca. 1.492 m² 
  • Widmung: Bauland-Wohngebiet, wobei ca.84 m² im nördlichen Bereich des Grundstücks als Zufahrt fungieren
  • GFZ 0,6 bei offener Bauweise lt. Textlichem Bebauungsplan der Gemeinde Arnoldstein
  • Bushaltestelle gleich neben dem Grundstück / Bahnhof Thörl-Maglern in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • viele Sonnenstunden !!
  • Keine Bebauungsverpflichtung


Entfernungen:



  • Arnoldstein: ca. 5 Autominuten
  • Villacher Innenstadt: ca. 17 Autominuten
  • Tarvis/Italien: ca. 12 Autominuten

     


Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.







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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8521/157

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 89.520,00 €
Provision: 3.222,72 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.492,00 m²
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