Traditionsreiches Gastronomieobjekt mit Wohneinheiten & Eventfläche in Bernstein

Freizeitimmobilie gewerblich , 7434 Bernstein


Zentrale Lage direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Bernstein im Südburgenland. Die bekannte Tourismusregion rund um die Burg Bernstein sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte. Das Objekt eignet sich ideal für ein Gasthaus bzw. Restaurant mit großzügigen Gasträumen und zusätzlicher Keller-/Discofläche für Events oder Feierlichkeiten. Die vorhandenen Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Eigennutzer, Personalunterkünfte, Gästezimmer oder Apartments. Attraktive Kombination aus Gastronomie, Wohnen und touristischem Potenzial.

Beschreibung der Immobilie

Traditionsreiches Gastronomieobjekt mit Wohneinheiten & Eventfläche in Bernstein

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt im Zentrum von Bernstein im Südburgenland. Das seit Jahrzehnten familiengeführte Haus verbindet Gastronomie, Wohnen und touristisches Potenzial in attraktiver Lage nahe der bekannten Burg Bernstein.



Das Restaurant verfügt über großzügige Gasträume mit gemütlichem Ambiente, Barbereich, Gastterrassen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive sämtlicher Geräte und Utensilien. Das Objekt kann grundsätzlich sofort übernommen und weitergeführt werden.



Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude eine bereits ausgebaute Event- bzw. Veranstaltungsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Feiern, Events oder touristische Konzepte.



Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohneinheiten mit ca. 64 m², ca. 140 m² sowie ca. 65 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Betreiber, Mitarbeiter, Gästezimmer oder touristische Vermietung.



Highlights:



  • Grundstück ca. 923 m²
  • Nutzfläche ca. 1.236 m²
  • 3 Terrassen
  • 2 Garagen
  • 8 Stellplätze
  • voll inventarisiert
  • voll ausgestattete Gastronomieküche
  • großzügige Kellerflächen
  • Event-/Veranstaltungsfläche
  • vielseitiges Nutzungspotenzial
  • laufender Betrieb möglich


Die Lage im beliebten Südburgenland bietet gute Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen und Nächtigungskonzepte. Bernstein ist bekannt für seine Burg, Natur, Wanderregionen und den sanften Tourismus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5666/1189

Art: Freizeitimmobilie gewerblich
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.980.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 1.236,44 m²
Grundstücksfl.: 923,00 m²
Terrassen: 3
Stellplätze: 8
Heizwärmebedarf:  D  104,30 kWh/m²a
fGEE:  D  1,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Alternativ, Öl, Heizofen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Carport, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine/Cafeteria

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Barbara Polster

Realis Consulting GmbH

H +43 664 283 76 46