Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama
Wohnung
- Dachgeschoß,
4812
Pinsdorf
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen: SPAR ca. 1,6 km Bahnhof ca. 1,2 km Traunsee ca. 3,5 km Volksschule, Kindergarten und Krabbelgruppe fußläufig erreichbar Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama
Sonnige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Traunsteinpanorama
Ruhiges Wohnen mit herrlichem Ausblick
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie den wunderschönen Blick auf den Traunstein. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ohne Lift.
Highlights der Wohnung
- 4 gut geschnittene und helle Zimmer
- Traumhafter Traunsteinblick
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Sonnige Loggia
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Hochwertige Parkettböden
- Bad und Flur neu renoviert
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- 2-fach-verglaste Fenster
- Alurollos und Fliegengitter vorhanden
- Kleiner Spielplatz direkt vor dem Haus
- Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
Ideal für Familien & Ruhesuchende
Die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und schöner Aussicht.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/12268
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaufpreis: | 268.000,00 € |
| Provision: | 9.648,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 363,00 € |
| Heizkosten: | 160,00 € |
| Wohnfläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 75,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,52 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 99415242